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开普敦的住宅价格在过去一年中上涨了近6%，而约翰内斯堡的房价却下跌了，原因是该市面临着严重的水电问题、市政费率大幅上涨以及混乱的地方治理。
南非统计局最新的住宅物业价格指数显示，截至2024年3月，约翰内斯堡市(-1.3%)、纳尔逊曼德拉湾市(-0.9%)和德班尼市(-0.5%)的价格在一年内下降。该指数追踪个人购买的住宅、联排别墅和公寓的价格，数据来自地契处。
在过去的五年里，开普敦的住宅价格上涨了30%，而约翰内斯堡的价格仅上涨了8.6%，是所有大都市地区中最弱的。
总体而言，截至2024年3月的12个月内，南澳住宅价格上涨了3.5%，比2024年2月的3.1%有所改善。2023年5月，年度价格涨幅达到1.6%的低点。
虽然西开普省(+7.7%)和西北部(+5.5%)的房地产价格在一年内上涨，但北开普省(-4.8%)和林波波省(-2.3%)的价格下跌。在南澳的城市中，布法罗市的房价涨幅最大(+7.0%)。
自2024年3月调查完成以来，房地产市场的压力可能有所增加，FNB对房地产经纪人的调查显示，第二季度房产在市场上的平均待售时间为12周零2天，高于第一季度的10周零6天。
调查显示，财务压力导致的销售额上升至总销售额的21%。由于生活阶段(包括那些搬到养老院的人)而缩减规模占22%，而移民仍占14%。FNB报告称，升级到更昂贵的房屋的比例大幅下降至11%，而与移民相关的销售仍保持在8%不变。
FNB高级经济学家Siphamandla Mkhwanazi表示，价格上涨放缓和降息的可能性可能会支持市场触底反弹。
“此外，如果新**实施促增长政策，较低的利率可能会进一步支持潜在买家，并导致房地产市场复苏。”
