在2024年找到一套负担得起的房子，听起来可能是一项令人恼火的徒劳之举。
受新型冠状病毒感染症(COVID-19)疫情影响，房地产价格暴涨，但大部分房地产价格尚未回落。现在美国房屋的平均价格比四年前的这个时候高出近50%。这是在我们讨论当前利率及其对每月抵押贷款支付的影响之前。
事实上，全国各地的负担能力都在下降:在过去的几年里，20万美元以下的房屋数量从占总销售额的一半左右，下降到2023年的不到四分之一。
这一切听起来都很残酷，但对于预算有限的买家来说，房子必须存在，不是吗?
这就是为什么Realtor.com的数据团队决定寻找一些真正的房地产独角兽——那些价格在20万美元或以下的房子隐藏的地方。
我们选择这个价格点，是因为它对首次购房者、靠固定收入生活的退休人员或任何想要省钱的人来说，毫无疑问是有吸引力的。
目前的抵押贷款利率徘徊在7%左右，一套20万美元的房子，首付20%，月供将在1,500美元左右，低于全国租金中位数1732美元。
为了找到这些负担得起的避风港，我们搜索了6月第一周的房源数据，找出了总共至少有100套房源的城市。(我们排除了土地和移动房屋。)然后，我们根据价格低于20万美元的房源数量，以及这个数字与该城市待售房屋总数的对比，对这些城市进行了排名。
我们发现，在这个国家的某些角落，买得起房子的梦想正在蓬勃发展。事实上，在一些城市，价格低于20万美元的房屋占绝大多数。
从佛罗里达阳光明媚的郊区到中西部充满活力的“铁锈地带”，一些地区正在与全国趋势背道而驰。然而，数据显示，这些低价房屋的价格可能不会持续太久。
在我们的榜单上名列前茅的不是一个，而是佛罗里达州劳德代尔堡的两个郊区。
第一个是劳德代尔湖(Lauderdale Lakes)，在我们的排名中名列前茅，每20套房屋中就有17套售价低于20万美元。
排在第二位的是隔壁的劳德希尔郊区。
劳德希尔的房价中位数为17.5万美元，劳德代尔湖的房价中位数为14.9万美元，都不到全国房价中位数(442,500美元)的一半。
这些城镇特别有吸引力，因为它们是一个受欢迎的退休目的地，但比佛罗里达州附近的其他城市更便宜。这两处公寓都距离劳德代尔堡(Fort Lauderdale)市中心约15分钟车程，这意味着既可以轻松享受城市福利，又不会牺牲郊区的生活方式。
Realtor.com的高级经济分析师汉娜?琼斯(Hannah Jones)表示:“那些曾经很受裁员欢迎的地区，现在对许多人来说已经遥不可及。”“像劳德代尔湖(Lauderdale Lakes)这样的佛罗里达市场，经济适用公寓的数量激增，为那些希望在不破产的情况下缩小住房规模的人提供了可行的选择。”
(值得注意的是，在佛罗里达州的这两座城市，住房存量几乎都是共管公寓。)
在佛罗里达之外，我们找到了乔治亚州的奥尔巴尼，这是桃子州西南部的一个中型城市。奥尔巴尼居民受益于整体较低的生活成本，尤其是住房成本。与生活成本接近全国平均水平的亚特兰大相比，奥尔巴尼的房价要便宜40%。
“随着生活成本的降低和库存的增加，像奥尔巴尼这样的城市为购房者提供了巨大的价值，”琼斯说，这是该地区的象征。“南方的可负担住房存量大幅增加。”
但是，到2024年，没有哪个地方比中西部上游地区的经济适用房更稳定了。
从数量上看，6月初底特律市场上20万美元以下的房源最多，价格在1500美元以上。这可能并不令人惊讶;在这座汽车城，修车的房子是相当标准的，因为它继续看到广泛的复兴。
克利夫兰紧随其后的是价格低于20万美元的房屋数量，市场上有500多套。
在密歇根州首府兰辛，购房者也会发现超过三分之二的房屋价格低于20万美元大关。
然而，潜在的买家可能想要抓紧时间:这些市场——尤其是中西部的市场——可能不会以这样的房价自夸太久了。
琼斯说:“这些地方仍然是全国最实惠的地方，但在过去一年左右的时间里，它们的价格上涨了很多。”
例如，底特律的房价与去年同期相比上涨了10%以上。在克利夫兰，去年房价上涨了20%以上。阿克伦和兰辛的房价也出现了两位数的增长。
有兴趣做一笔好买卖吗?以下是2024年购房者最有可能找到20万美元以下房屋的城市。
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房价中位数:149,350美元200,000美元以下的房源数量:239美元以下房源比例:85%
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房价中位数:175,000美元200,000美元以下的房源数量:404美元以下房源比例:70%
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房价中位数:138,600美元20万以下的房源数量:214套房源价格低于20万美元的房源比例:70%
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房价中位数:90,000美元200,000美元以下的房源数量:1586美元以下房源比例:64%
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房价中位数:161,194美元200,000美元以下的房源数量:213套房源中低于200,000美元的房源比例:68%
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房价中位数:114,500美元200,000美元以下的房源数量:98美元以下的房源比例:80%
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房价中位数:104,000美元200,000美元以下的房源数量:245套房源中低于200,000美元的房源比例:64%
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房价中位数:143,950美元20万以下的房源数量:133美元20万以下房源比例:68%
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房价中位数:164,950美元20万以下房源数量:153美元20万以下房源比例:66%
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房价中位数:135,475美元以下的房源数量:512美元以下的房源比例:61%
