该国最大的私人房东正在与**机构讨论合作，以进入社会和负担得起的市场。
Ires Reit最为人所知的是其庞大的投资组合，主要是高端的买房出租公寓和住宅，其2023年的平均租金为每月1774欧元。
然而，最近任命的Ires Reit首席执行官Eddie Byrne周四表示，尽管需求飙升，但进一步投资股票以供应私人租赁部门目前对投资者没有吸引力。
相反，Ires正在探索的选择包括参与国家支持的安全租赁负担得起的租金投资计划(STAR)。
根据该计划，房东可以从国家获得高达20万欧元的无息资金，用于投资新的可负担租赁单元，租金上限为当前市场水平的75%。
伯恩表示，该计划的某些技术方面目前没有吸引力，但他相信这些细节可以解决。
他表示:“我们相信，在平价住房领域存在巨大机遇。”
他表示，作为一家资产管理公司，Ires Reit可以将资金和技能部署在可负担得起的领域。
他表示，由于投资者不愿将新资金投入新股，Ires Reit的核心私人租赁业务正面临挑战。
他指责爱尔兰的租金上限制度是机构投资的主要障碍，称这些规定意味着公寓收入受到限制，而成本却在上升。他说，Ires正在游说政策制定者放宽租金上限。
自2021年底以来，租户的租金每年上涨2%。在此之前，加息上限为4%。
伯恩表示，欧洲其他地方的租金制度对投资者更为友好，这使得房东可以对新租户征收更高的租金，或者收回投资于房产升级的资本。他说，在一些司法管辖区，有双重租金制度，一些单位租金上限，而其他单位则受市场价格限制，以鼓励新的供应。
他发表上述评论之前，Ires Reit董事会表示，在不满的股东施加压力后，启动了一项战略评估，但没有对整个业务提出收购要约，董事们“在经过严格的市场测试后”一致认为，出售或清算极不可能带来价值。
该公司在爱尔兰拥有并管理着近4000套租赁单元，因此出售或分拆将是一件大事。其股价一直远远低于其住房股票的市场价值。
相反，该公司表示，已确定315个单位适合其所谓的资产回收计划(一种出售过程)，预计将在3至5年内产生1.1亿至1.15亿欧元的收益，资金将用于购买新股。需要升级或不完全由Ires拥有的开发项目中的单位将成为销售的重点
在2024年上半年的财务业绩中，Ires Reit报告称，受现有投资组合的有机租金增长和辅助收入增加的推动，收入同比增长2.1%。
在早些时候出售了一些单位后，该公司同期收入为4280万欧元，较上年同期有所下降。截至6月底，其投资组合的入住率为99.6%，反映了房屋租赁需求的异常水平。
该公司还报告了在董事长休?斯科特-巴雷特(Hugh Scott-Barrett)领导下进行的董事会战略评估的结论。
在1月份的一份声明中，董事会宣布将进行评估，考虑“全方位的战略选择”，以实现股东价值最大化。
评估的结果并不令人意外，但会让一直在寻求一种能立即或短期内大赚一笔的战略的股东团体感到失望。
周四财报公布后，股价大幅下跌，跌幅超过2%。它是爱尔兰主要股票的Iseq指数中表现最差的股票。
Ires Reit最为人所知的是其庞大的投资组合，主要是高端的买房出租公寓和住宅，其2023年的平均租金为每月1774欧元。
然而，最近任命的Ires Reit首席执行官Eddie Byrne周四表示，尽管需求飙升，但进一步投资股票以供应私人租赁部门目前对投资者没有吸引力。
相反，Ires正在探索的选择包括参与国家支持的安全租赁负担得起的租金投资计划(STAR)。
根据该计划，房东可以从国家获得高达20万欧元的无息资金，用于投资新的可负担租赁单元，租金上限为当前市场水平的75%。
伯恩表示，该计划的某些技术方面目前没有吸引力，但他相信这些细节可以解决。
他表示:“我们相信，在平价住房领域存在巨大机遇。”
他表示，作为一家资产管理公司，Ires Reit可以将资金和技能部署在可负担得起的领域。
他表示，由于投资者不愿将新资金投入新股，Ires Reit的核心私人租赁业务正面临挑战。
他指责爱尔兰的租金上限制度是机构投资的主要障碍，称这些规定意味着公寓收入受到限制，而成本却在上升。他说，Ires正在游说政策制定者放宽租金上限。
自2021年底以来，租户的租金每年上涨2%。在此之前，加息上限为4%。
伯恩表示，欧洲其他地方的租金制度对投资者更为友好，这使得房东可以对新租户征收更高的租金，或者收回投资于房产升级的资本。他说，在一些司法管辖区，有双重租金制度，一些单位租金上限，而其他单位则受市场价格限制，以鼓励新的供应。
他发表上述评论之前，Ires Reit董事会表示，在不满的股东施加压力后，启动了一项战略评估，但没有对整个业务提出收购要约，董事们“在经过严格的市场测试后”一致认为，出售或清算极不可能带来价值。
该公司在爱尔兰拥有并管理着近4000套租赁单元，因此出售或分拆将是一件大事。其股价一直远远低于其住房股票的市场价值。
相反，该公司表示，已确定315个单位适合其所谓的资产回收计划(一种出售过程)，预计将在3至5年内产生1.1亿至1.15亿欧元的收益，资金将用于购买新股。需要升级或不完全由Ires拥有的开发项目中的单位将成为销售的重点
在2024年上半年的财务业绩中，Ires Reit报告称，受现有投资组合的有机租金增长和辅助收入增加的推动，收入同比增长2.1%。
在早些时候出售了一些单位后，该公司同期收入为4280万欧元，较上年同期有所下降。截至6月底，其投资组合的入住率为99.6%，反映了房屋租赁需求的异常水平。
该公司还报告了在董事长休?斯科特-巴雷特(Hugh Scott-Barrett)领导下进行的董事会战略评估的结论。
在1月份的一份声明中，董事会宣布将进行评估，考虑“全方位的战略选择”，以实现股东价值最大化。
评估的结果并不令人意外，但会让一直在寻求一种能立即或短期内大赚一笔的战略的股东团体感到失望。
周四财报公布后，股价大幅下跌，跌幅超过2%。它是爱尔兰主要股票的Iseq指数中表现最差的股票。
