周二(12月5日)，新加坡推出了6000多套按订单建造(BTO)公寓，其中有两个项目是黄金地段住宅(PLH)模式。
12月BTO演习的八个项目分别在别德、璧山、武吉美拉、武吉攀让、裕廊西、皇后镇和兀兰。
两个项目——武吉美拉的Alexandra Peaks和皇后镇的Ulu Pandan Vista——都是在PLH模式下提供的。
建屋发展局表示:“鉴于黄金地段的新单位自然拥有更高的市场价值，这些PLH单位的定价将在所有BTO单位的大幅市场折扣基础上获得额外补贴。”
公屋单位业主在超过10年最短占用期后出售单位时，须向建屋发展局支付转售价格的一定百分比。
建屋局将会在本月的公屋租户津贴计划中，增加额外津贴予购买公屋单位的人士。它说，这是在转售市场价格上涨的背景下发生的。
建屋局补充说:“有了这些额外的补贴，以及所有BTO单位已经享受的大幅市场折扣，亚历山德拉峰和乌鲁潘丹Vista的PLH单位的售价将大大低于附近同类转售单位的交易价格。”
这两个项目的补贴回收率将订为8%，并视乎额外补贴的数额而定。
这意味着，这些公寓的业主在出售公寓时，必须返还转售价格或估值(以较高者为准)的8%。这比以往PLH项目的6%要高。
建屋发展局表示，Alexandra Peaks和Ulu Pandan Vista的PLH单位中，有20%将留给首次置业家庭;已婚子**先计划下的二胎家庭则占2%。
这是成熟屋苑BTO单位通常配额的三分之二。
其他BTO公寓提供从两室到五室的公寓，以及社区护理公寓。
社区照顾公寓(CCAs)将提供长者友好的房屋，并可根据长者的需要提供量身定制的照顾服务。
建屋局此前宣布，将于12月在别德提供约250个辅助生活单位，作为柴芝绿色发展计划的一部分。
建屋发展局表示:“所有新单位的定价都有很大的市场折扣，以确保人们负担得起，因此售价大大低于可比转售单位的交易价格。”
符合条件的首次家庭可以从CPF住房补助金(EHG)中受益，最高可达80,000新元。
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建屋发展局表示，预计别德和璧山的成熟邨，以及供应相对较少的武吉班让的非成熟邨的单位申请率会很高。
它还补充说，那些希望提高获得住房机会的人，可以申请裕廊西和兀兰的非成熟楼盘。在这些小区中，至少95%的四室及更大的公寓是留给首次购房者的。
组屋发展局表示:“我们鼓励申请人仔细规划自己的财务状况，并根据自己的预算、需求和偏好选择合适的公寓。”
房屋委员会也收紧了不选单位的规定，以便更好地将单位分配给“更迫切的住房需求”的人。
已获轮候编配公屋单位的申请人，将无法在其后的轮候编配中申请单位，直至他们已预约编配单位为止。
“这确保了他们不会挤占其他没有获得排队位置的申请人。
建屋局表示:“我们鼓励所有申请单位的人仔细考虑何时申请新单位，并在接到邀请时预订单位。”
建屋发展局表示，12月份发售的公寓中，约有一半的等待时间将在4年或更短。
“建屋发展局一直在采取各种措施，以减少即将到来的BTO单位的等待时间，”委员会说。
他说:“这些措施包括优先安排可提早动工的地盘、将大型工程拆分成小型工程，以便承办商更有效地管理资源，以及采用创新的采购方法，以缩短工程工期及加快工程完成。”
在今年推出的单位中，近七成的单位的轮候时间为四年或更短，轮候时间中位数约为三年零10个月。
这是“恢复到大流行前的标准”，与Covid-19大流行期间的等待时间相比有所改善，当时的等待时间长达四到五年。该公司表示，其目标是提供更多等待时间为三到四年的BTO项目。
今年共推出22,780个楼宇出租单位。
建屋发展局将在2024年2月的BTO活动中提供约4,100个单位。他们将在别德、皇后镇、蔡Chu Kang、后港、榜鹅和兀兰。
建屋发展局表示:“随着项目细节在接近启动日期时确定，供应将受到审查。”中央社
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